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- Surface112 m²
- Construction1900
- Nb. de caves1
monopropriété composé de deux logementx. un studio et un T3
188 550 €
Descriptif du bien
💎 Élégance et Confort au Cœur du Village : Idéal Investisseur !
Découvrez cet ensemble immobilier unique situé au centre de Saint-Martin-la-Plaine (42800). Véritable perle rare, ce bien composé de deux logements avec entrées indépendantes allie le charme d'un cadre de vie villageois très prisé à un excellent potentiel de rendement locatif. 🚀Visite virtuelle sur demande
🏢 Les Biens & Leurs Atouts Majeurs :
Investir ici, c'est la garantie de toutes les commodités à portée de main pour les locataires :
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
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🏢 Les Biens & Leurs Atouts Majeurs :
- Studio de 30 m² chauffage climatisation réversible : Une vie simplifiée de plain-pied, idéale pour un étudiant, un jeune actif ou une personne recherchant l'accessibilité. 🛋️locataire en place
- Le logement 82 m2 loué 610 euros 18 euros charges
Le studio 30m2 loué 410 +15 charges - Grand appartement de 82 m² chauffage gaz condens : Situé à l'étage entrée rdc , il offre de beaux volumes et un espace de vie confortable. 🏠
- Luminosité & Espace : Des pièces de vie ouvertes et baignées de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur une charmante place de village. ☀️locataire en place
Investir ici, c'est la garantie de toutes les commodités à portée de main pour les locataires :
- 🛍️ Commerces de proximité, écoles et transports accessibles entièrement à pied.
- 🌳 Le calme caractéristique du village couplé à une vie locale dynamique grâce à de nombreuses associations.
📈 Le mot de l'agence : Pour un investissement de qualité patrimoniale, ce bien offre un potentiel exceptionnel et une forte demande locative dans un secteur très recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- Surface112 m²
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Martin-la-Plaine 42800 - Secteur 1
- Référence11
Détail des pièces
- pièce à vivre studio21 m²
- Salle d'eau studio4.3 m²
- Chambre studio10 m²
- hall4.4 m²
- buanderie6 m²
- séjour23.2 m²
- cuisine8.8 m²
- dégagement4.5 m²
- local rangement2 m²
- chambre 115 m²
- chambre 214 m²
- salle d'eau4.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Nouvel Horizon Immobilier
1 rue de la Cure
42800 Saint-Martin de la plaine
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