Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Rive-de-Gier 42800

🏡 [EXCLUSIVITÉ / NOUVEAUTÉ] Maison familiale de 113 m² avec piscine et dépendance – Axe Saint-Étienne / Lyon 🚀

📍 Une situation géographique stratégique
Idéalement située sur le secteur très recherché de Rive-de-Gier, cette maison de 113 m² classe DPE D  offre un cadre de vie privilégié pour les actifs lyonnais et stéphanois. À proximité immédiate des accès autoroutiers 🚗, elle vous permet de concilier parfaitement vie professionnelle et confort de vie au quotidien.

☀️ Des extérieurs soignés, pensés pour la convivialité
Dès l'arrivée, vous serez séduit par la qualité des aménagements extérieurs. Le terrain, entièrement sécurisé par un portail électrique 🔑, propose un pourtour maçonné, bétonné et carrelé qui garantit un entretien facile et un rendu impeccable.

Le véritable atout de la maison se dévoile avec son espace de loisirs :

🏊‍♂️ Espace Piscine & Pool house : Une superbe piscine idéalement exposée plein sud, accompagnée de sa charmante dépendance en pierre, parfaite pour vos moments de détente tout l'été.

🍕 Espace Réception & Four à pain/pizza : garage Entièrement carrelé et modulable, cet espace abrité et sa  cuisine d'été capable d'accueillir de grandes tablées 🍽️ pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le reste du temps il abritera voiture ou moto

🌿 À l'arrière, un agréable petit jardin offre un coin de verdure intimiste.

🔑 Un intérieur confortable et fonctionnel
L’entrée, accueillante et sécurisée par une porte neuve 🚪, ouvre sur de beaux volumes. La maison dispose de 3 chambres 🛌 spacieuses, idéales pour une famille une mezzanine à découvrir .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.