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- Surface95.54 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain20 m²
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
CHARMANTE MAISON DE VILLAGE 3 Chambres
169 000 €
Descriptif du bien
🏡 EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON DE VILLAGE LIBRE DE SUITE 🏡✨ Une véritable toile blanche pour exprimer votre style et créer le foyer de vos rêves !
Vous recherchez le calme, le confort et la praticité au quotidien ? Découvrez cette charmante maison de famille, libre de toute occupation, idéalement située au cœur d'un village paisible avec toutes les commodités au pied de la porte.
🛌 LE COIN NUIT : CONFORT & DOUCEUR POUR TOUTE LA FAMILLE
Vous recherchez le calme, le confort et la praticité au quotidien ? Découvrez cette charmante maison de famille, libre de toute occupation, idéalement située au cœur d'un village paisible avec toutes les commodités au pied de la porte.
🛌 LE COIN NUIT : CONFORT & DOUCEUR POUR TOUTE LA FAMILLE
- 3 belles chambres lumineuses et spacieuses.
- Dont une superbe suite parentale pensée pour votre intimité.
- 2 espaces d'eau fonctionnels (1 salle de bain + 1 salle d'eau) pour faciliter le quotidien des matins pressés ! 🚿🛁
- Cuisine ouverte sur le séjour : une pièce de vie ultra-lumineuse, idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis. 🍳🍷
- Hauteurs sous plafond de 2,50 m qui ajoutent une magnifique sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce.
- Fenêtres en PVC double vitrage haut de gamme pour une isolation thermique optimale et une superbe luminosité naturelle. ☀️
- Une entrée accueillante desservant un rez-de-chaussée spacieux, accessible et très bien pensé.
- Double terrasse exclusive : profitez d'une terrasse abritée pour vos déjeuners d'été et d'une autre terrasse à ciel ouvert pour les bains de soleil ! 🍹😎
- Cave saine de 8 m² : l'atout idéal pour le rangement, abriter vos outils ou faire vieillir vos grands crus. 🍷🔨
- Abri extérieur sécurisé : idéal pour les cyclistes et adeptes de mobilités douces ! 🚲
- Hyper-centre du village : boulangerie fraîche le matin 🥖, café convivial à deux pas ☕, et école élémentaire accessible à pied pour les enfants 🏫.
- Le grand plus : De très nombreuses places de stationnement situées juste devant la maison pour vous garer en toute sérénité et accueillir vos proches ! 🚗🚙
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface95.54 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Terrain20 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Valla-en-Gier 42131
- Taxe foncière540 € /an
- Référence10
Détail des pièces
- hall cuisine11.5 m²
- toillettes0.83 m²
- séjour22 m²
- dégagement2.31 m²
- salle de bain5 m²
- chambre 113.4 m²
- chambre 212.7 m²
- dressing5 m²
- chambre 315 m²
- buanderie7.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1455.00 et 1969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nouvel Horizon Immobilier
1 rue de la Cure
42800 Saint-Martin de la plaine
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