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- Surface103 m²
- Pièces4
- Terrain1 394 m²
- Construction1979
Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-Chamond 42400
260 000 €
Descriptif du bien
🌟 VUE DÉGAGÉE & POTENTIEL : VILLA SUR LES HAUTEURS
Saint-Chamond |expo Sud- | Terrain arboré 1400m2 avec Piscine à rénover
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette maison saine , n'attendant que votre touche personnelle pour briller à nouveau.
💎 LES POINTS FORTS
Saint-Chamond |expo Sud- | Terrain arboré 1400m2 avec Piscine à rénover
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette maison saine , n'attendant que votre touche personnelle pour briller à nouveau.
💎 LES POINTS FORTS
- Emplacement Premium : Vue panoramique et ensoleillement optimal (Sud-Est) en restant proche du centre ville accessible en 10 mn a pied.
- Base Technique Saine : Fenêtres récentes, isolation 100mm plus brique. des combles recement isolés en souflé 400mm
- Extérieurs : Portail électrique, murs en pierre pour touche de charme et accès pavé.
- Un point d'eau de récupération d'eau pluvial abritant des poissons rouge pour un coté bucolique.
- visite virtuel sur demande
- Système de chauffage radiateur électrique ( cheminé foyer fermé en appoint )
- Grande terrasse vue dégagé sur terrain boisé
- Étage : Pièce de vie avec cheminée, balcon filant et chambres. Propre, à moderniser.
- Rez-de-chaussée : Chambre, salle d’eau et sous-sol. Espace à rénover entièrement.
- Extérieur : Jardin arboré, piscine à rénover et abri voitures.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface103 m²
- Séjour26.2 m²
- Surface balcon16 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscineà renover
- Terrain1 394 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Chamond 42400
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVM288
Détail des pièces
- sous sol garage50 m²
- chambre14.5 m²
- salle d'eau2.2 m²
- terrasse balcon16 m²
- hall8 m²
- chambre 22.8 m²
- chambre 310.3 m²
- dégagement 2.8 m²
- cuisine8.5 m²
- pièce à vivre26.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nouvel Horizon Immobilier
1 rue de la Cure
42800 Saint-Martin de la plaine
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